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Ärztehaus, langfristig vermietet ca. 70.000 € pa. Aufstockungsmöglichkeit

€ 1.299.000
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Erdgeschoss

Zentrales Praxisgebäude mit ca. 450 m² und 14 Parkplätzen auf einem ca. 1.850 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Kaltmiete beträgt 69.200 €/pa.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf dem Flachdach bis zu drei Wohnungen zu realisieren ohne Eingriff in den Praxisverlauf vornehmen zu müßen.
Komplette Renovierung wie z. B. LED-Beleuchtung und hochwertiger, ganzflächiger Praxisboden (Vinylboden) sowie Anbau drei zusätzlicher Räume im Jahr 2018.
Auf Grund der Diskretion erhalten Sie nach Übersendung des Bonitätsnachweises einen Link zu einem 360° Rundgang in dem die Praxis virtuell betreten können sowie ein Exposé mit Fotos mit Grundrissen.

Die Immobilie liegt in Niedersachsen in einem touristischen Umfeld an der ostfriesischen Nordseeküste. Genaue Anschrift wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt

– Baujahr 1974
– umfangreiche Renovierung und Modernisierung nach Arztpraxenstandard 2018 sowie Anbauten gemäß entsprechender Baugenehmigung
– Grundstücksfläche ca. 1.850 m²
– 18 Räume
– 14 Parkplätze
– Langfristiger Mietvertrag bis 2032
– 3 Ein/Ausgänge
– Fläche Praxis ca. 450 m²

Genauere Informationen auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Marcel Meyer gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-krummhörn.de

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 02.11.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Heizenergieverbrauchskennwert: 323,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1973
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26736
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49407
Preis: € 1.299.000
Custom ID: 1101556
Baujahr: 1973
Verfügbar Ab: 16.12.2020
Immobilie ist zurzeit vermietet

Marcel Meyer

Immobilienmakler und Inhaber
0172/9186420
marcel.meyer@remax.de

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