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+++ Reserviert +++ DHH im Zentrum von Pewsum mit Garten. Das ideale Ferienhaus

€ 119.000
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Titelbild Einfahrt Garten Garten Einfahrt Garten Garage Brunnen Eingangsbereich Zimmer Schlafzimmer EG Wohnzimmer 1 Küche Küche 2 Waschflur Duschbad Treppe Flur OG 2 Flur OG Durchgangszimmer OG Durchgangszimmer Schlafzimmer OG Abseiten

Diese renovierungsbedürftige Haushälfte mit Garten und Nebengebäuden liegt an der Pewsumer Hauptstraße. Wann die massiv erbaute Immobilie Ihr Ursprungsjahr hat ist unbekannt. Die Altakten sind beim Landkreis angefragt.
Die älteste Eintragung im Grundbuch stammt aus dem Jahre 1958.
In den 70er Jahren diente die Immobilie als Blumengeschäft. Daraus erhalten sind noch die breiten Fensterbänke im großen Wohnzimmer mit doppelverglasten Holzfenstern auf der Ostseite.
In dem kleinen Wohn- oder Durchgangszimmer wurden 2017 dreifach Kunststofffenster moniert.
Dahinter liegt das Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten. Hier, im Betonfußboden ist ein kleiner Schacht mit der Wasseruhr.
Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses. Dort befindet sich die Küche mit Holzfußboden, ein Flur mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Duschbad. Ein Durchlauferhitzer sorgt hier für warmes Wasser.

Die Therme von ca. 2000 erreichen Sie über eine Bodentreppe im Dachgeschoss.
Um zu den beiden Zimmern im Dachgeschoss zu gelangen müssen Sie die schmale Treppe hinauf gehen. Da hier der Fluchtweg fehlt, werden die Zimmer als Nutzfläche deklariert.
Eine weitere Ausbaureserve, neben dem Flur im Dachgeschoss, erreichen Sie über den Heizungsraum.
Im westlichen Teil des Gartens befindet sich ein kleiner Brunnen, ein Gebäude das als Werkstatt bzw. als Stall genutzt wurde, eine Holzlaube sowie eine Fertiggarage.
Die Einfahrt liegt an der Nordseite der Immobilie.

Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn (Landkreis Aurich) im westlichen Ostfriesland. Pewsum ist sowohl der Verwaltungssitz als auch der zentrale Handels- und Handwerksplatz der Gemeinde. Im Zentrum der Gemeinde Krummhörn finden sich alle wesentlichen Angebote der Wirtschaft zur Versorgung der Region. So bieten neben Apotheken, Ärzten, Anwälten, Architekten, Handwerkern und verschiedensten Gewerbebetrieben auch Tankstellen und einige bekannte Großmärkte ihre Leistungen an.

Quelle: Wikipedia

Die Immobilien ist renovierungsbedürftig. Sie hat Potenzial für z. B. ein Ferienhaus.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Gerne geben wir Ihnen unsere Kontakte zu örtlichen Handwerkern weiter.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.04.2031
Endenergiebedarf: 361,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1950
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26736
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49661
Preis: € 119.000
Fläche: 69 m2
Grundstücksfläche: 331 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101895
Baujahr: 1950
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Floors No: 2

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32 90 m2Details

Marcel Meyer

Inhaber RE/MAX Pewsum und Immobilienmakler (IHK zert.)
+49 4923 9275 408
+49 172 9186420
marcel.meyer@remax.de

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