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Eigentumswohnung Kapitalanlage -RESERVIERT-

€ 54.900
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Titelbild Neu Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Küche Essbereich Eingangsbereich Essbereich Flur Balkon Grundriss Whg 150

RESERVIERT

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 4. Obergeschoss eines 6 Stöckigen Wohnkomplexes aus dem Baujahr 1971.

Die Wohnung ist renoviert und wird nun zur Miete angeboten.

Sie ist gut geschnitten und verfügt über knapp 80 m² Wohnfläche sowie einen Balkon und einen Keller.

Durch den Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, das Wannenbad und in einen weiteren großzügen Flur der als Essdiele genutzt werden kann. Über die Essdiele erreichen Sie die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Emder Binnenhafen.

Der Wohnkomplex verfügt über reichlich PKW-Stellplätze im Freien.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

Angaben zum Gebäude:
– Massivbauweise mit Flachdach
– Wohnungseingangsbereich wurde saniert
– Personenaufzug
– Isolierverglasung
– Sanitäre Einrichtung: Standard mit Badewanne
– Zentralheizung
– Balkon
– Kellerraum
– PKW Stellplätze
– TV-Anschluss
– DVBT verfügbar
– UMTS verfügbar
– DSL verfügbar

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,0 kWh/(m²*a) E
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 24.02.2029

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jasmin Saathoff gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienpartner-ostfriesland.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Ostfriesland Marcel Meyer, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Ostfriesland Marcel Meyer,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26725
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 47683
Preis: € 54.900
Fläche: 80 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101847
Baujahr: 1971
Floors No: 4
Personenaufzug

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Jasmin Saathoff

Immobilienmaklerin für Emden und Umgebung
049239275408
0151 17470574
jasmin.saathoff@remax.de

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