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+++ RESERVIERT +++ Ein- Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und gr. Garten.

€ 194.000
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Titelbild Luftaufnahme Straßenseite Garten Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer Küche Küche Küche Küche Bad Schlafzimmer Bad Flur WC und Abstellraum

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderbaren Lage im Warfendorf Visquard, welches zur Gemeinde Krummhörn zählt.
Ob als Erst-, Zweitwohnung oder Ferienhaus – Sie werden sich wohlfühlen in einer ruhigen Lage im Ortskern.
Die Immobilie betreten Sie über einen Flur, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern mit Rollläden. PVC-Belag in Holzoptik liegt auf dem renovierungsbedürftigen Parkett-Fußboden. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit.
Daneben liegt ein mit Laminat ausgelegtes Schlafzimmer.
Auf der linken Seite ist ein Esszimmer mit hellen Bodenfliesen und einem zusätzlichen Kaminanschluss, von hier aus erreicht man die Küche.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Gäste Toilette mit einem Waschmaschinen Anschluss, ein Duschbad, ein weiteres WC und ein Abstellraum.
Eine massive Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein fertiges Zimmer mit Gaube und PVC ausgelegtem Boden. Der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Weitere Zimmer oder eine eigene Wohnung könnten hier entstehen.

Im Garten ist eine Terrasse angelegt und zum Unterbringen Ihrer Gartengeräte steht ein der ehemalige Stall bereit. Zwei Parkplätze sind zurzeit vorhanden. Auf dem Grundstück könnten Sei aber weitere realisieren unter anderem auch ein Wohnmobilstellplatz.
Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 630 m² mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und wurde 1930 erbaut. 2010 kam ein neues Dach, die Elektrik wurde erneuert und eine Brennwerttherme. Für die Arbeiten sind Rechnungen und Fotos vorhanden.

Der idyllische Ort Visquard hat vieles zu bieten. Es gibt einen Kiosk, Sportverein, Feuerwehr, Kirchengemeinde, Kindergarten, eine Arche, und eine Gymnastikgruppe.
Sie können von der Immobilie aus die bekannten Greetsieler Zwillingsmühlen schon sehen. Bis dorthin sind es ca. 6 km.
Zur Nordsee sind es ca. 8 km und in ca. 5 km Entfernung finden sie in Pewsum alle Einkaufmöglichkeiten, die sie brauchen. Sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Gerne geben wir Ihnen unsere Kontakte zu örtlichen Handwerkern weiter.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Gerhard Janssen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.06.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 288,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1930
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26736
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49979
Preis: € 194.000
Fläche: 92 m2
Grundstücksfläche: 608 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101901
Baujahr: 1930
Verfügbar Ab: 01.07.2021
Floors No: 1

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Marcel Meyer

Inhaber RE/MAX Pewsum und Immobilienmakler (IHK zert.)
+49 4923 9275 408
+49 172 9186420
marcel.meyer@remax.de

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