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Einfamilienhaus in Sackgassenlage

€ 189.000
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Titelbild Neu Frontansicht neu. Frontansicht neu.. Küche Küche. Wohnzimmer Schlafzimmer EG Badezimmer Badezimmer. Flur OG Schlafzimmer 2 OG. Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer 3 OG Weitwinkel Schlafzimmer 3 OG. Schlafzimmer 3 OG Treppe Wintergarten Wintergarten. Hausansicht Garten Garten Weg zum Garten.

Hier ist Ihre Chance dieses schöne Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Emden Larrelt zu erwerben.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige helle Küche, ein großes Wohnzimmer mit Echtholzboden, ein Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere große Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Gebäude ist voll Unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen. Eine weitere Garage befindet sich neben dem Gebäude. Des Weiteren finden auf der großen Auffahrt ca. 4-5 weitere PKW´s einen Stellplatz.

Der beheizte Wintergarten mit Einbauküche und blick auf den Grillplatz lädt in kalten sowie in warmen Tagen zum gemütlichen beisammensitzen ein.

2015 wurde die gesamte Elektrik sowie die Heizungsanlage im Haus erneuert. Die Einbauküche inklusive der Geräte ist ebenfalls von 2015.

Larrelt ist ein beliebter Stadtteil von Emden. Der Kindergarten, die Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ohne Probleme zu Fuß zu erreichen.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jasmin Saathoff gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienpartner-ostfriesland.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Ostfriesland Marcel Meyer, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, macel.meyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Ostfriesland Marcel Meyer,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 13.01.2030
Energieverbrauchskennwert: 339,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1962
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26723
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 47166
Preis: € 189.000
Fläche: 110 m2
Grundstücksfläche: 745 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101841
Baujahr: 1963
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz

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Jasmin Saathoff

Immobilienmaklerin für Emden und Umgebung
049239275408
0151 17470574
jasmin.saathoff@remax.de

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