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!!! RESERVIERT !!! Einfamilienhaus mit großem Garten

€ 179.000
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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 470 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Der Garten umfasst schöne große Bäume, eine Blockhütte von 2018 die als Partyraum ausgebaut ist und einer kleinen Terrasse.
Der neue Doppelstegmatten Zaun ist von diesem Jahr.
Das Grundstück ist ringsum eingefriedet und ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Im Ergeschoss kommen Sie über den hellen Flur zu dem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Bad wurde 2013 vollständig saniert.

Ein gegenüberliegendes großes Wohnzimmer mit Essbereich im Erker wird durch die vielen Fenster lichtdurchflutet.

Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse von 2015 und in die Garage mit anliegendem Geräteschuppen.

In dem hinteren Abstellraum der Küche können Sie Ihre Einkäufe und Getränke lagern oder auch mit einen Durchbruch der Wand die Küche vergößern.

In dem kleinen Heizungsraum befindet sich die Brennwert-Therme von 2014 sowie der Sicherungskasten. Die Elektrik wurde ca. 2000 erneuert vom Vorbesitzer.

Über die helle und breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einem WC Raum. Alle Schlafzimmer verfügen über Aussenrolladen.
Im gesamten Oberschoss befinden sich Leichtbauwände auf der Holzdecke.

Der Dachboden hat ein Kaltdach und ist somit nicht isoliert.

Das Warfendorf Wirdum bedeckt eine Fläche von 13,86 Quadratkilometern. Wirdum liegt etwa 13 Kilometer nördlich von Emden und sieben Kilometer südwestlich von Marienhafe.

Der Ort liegt am Wirdumer Tief, einem Stichkanal, der vom Alten Greetsieler Sieltief abzweigt und Wirdum mit dem ostfriesischen Kanalnetz verbindet.

Geschichte

Wirdum gilt als eines der ältesten Warfendörfer der Region. Erstmals wird es im 8./9. Jahrhundert als Vurtheim urkundlich erwähnt. Der Ort entstand am Rand einer inzwischen verlandeten Meeresbucht, über die ein direkter Zugang zur offenen See bestand. Während des Mittelalters war Wirdum bedeutender Häuptlingssitz. Ab dem späten 12. Jahrhundert entstand auf dem Uferwall der Meeresbucht der Stammsitz der alten ostfriesischen Häuptlingsfamilie Beninga, deren prominentester Spross der Chronist Eggerik Beninga ist.

Die Gemeinde gehörte während der Herrschaft der Cirksena zum Amt Greetsiel. 1885 wurde sie dem Landkreis Emden und nach dessen Aufteilung 1932 dem Landkreis Norden zugeschlagen. Dieser wurde am 31. Januar 1978 aufgelöst. Seither ist die Gemeinde Teil des Landkreises Aurich. Die Samtgemeinde Brookmerland wurde am 1. August 1969 gegründet und bestand zunächst aus sieben Mitgliedsgemeinden. Da die Verbindungen Wirdums zum Brookmerland intensiver waren als die zur Krummhörn entschied sich die Gemeinde 1971 für den Anschluss an das Brookmerland.

Wirdum ist bis heute landwirtschaftlich geprägt. Die meisten Betriebe werden aber nur noch im Nebenerwerb betrieben.

Quelle: Wikipedia

Auf den Fußböden befinden sich überwiegend Laminatböden.
Die Fenster im Elternschlafzimmer und im eins im Erker sind von 2017.
Die anderen Fenster aus den 80érn.

Mit dem Exposé erhalten Sie die Grundrisse sowie einen Link zu einer 360° Besichtigung und 3D Grundrisse.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.09.2030
Energieverbrauchskennwert: 184,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1982
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26529
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49100
Preis: € 179.000
Fläche: 110 m2
Grundstücksfläche: 470 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101873
Baujahr: 1982
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: 01.12.2020
Floors No: 1

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Marcel Meyer

Immobilienmakler und Inhaber
0172/9186420
marcel.meyer@remax.de

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