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Einzigartige Gelegeheit! Holzhaus in Emden

€ 289.990
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Titelbild Reserviert Frontansicht Frontansicht Gartenansicht Terasse Garage Carport Garten Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Ofen Küche Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 WC Dachgeschoss Abstellraum Terasse 2 überdacht Doppelgarage Garagendach ausgebaut Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Hier ist Ihre Chance ein Einfamilienhaus in bester Lage zu erwerben.

Dieses große massiv gebaute Holzhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche der Firma Scanhus aus dem Jahre 1998 steht auf einem 670 m² großem Eigentumsgrundstück mitten im Herzen von Wybelsum.

Über die große Auffahrt mit Doppelgarage und Carport gelangen Sie durch den überdachten Eingangsbereich in den Flur des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang ein großer Wäsche- und Heizungsraum welcher ebenfalls über eine separate Tür von außen erreichbar ist. Eine Tür weiter erreichen Sie das Wannenbad mit ebenerdiger Regenwasserdusche. Die Badewanne ist mit einer Whirlpool Funktion ausgestattet.

Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das großzügige helle Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche im letzten Raum des Erdgeschosses rundet das Angebot ab. Die Elektrogeräte der Küche wurden im letzten Jahr teilweise erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein kleines WC und ein Abstellraum welcher ebenfalls als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der Flur im Erdgeschoss, der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer sind mit Fliesen und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Rest des Hauses ist mit einem Holzfußboden versehen.

Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage mit einem beheizten Raum welcher als Werkstatt genutzt werden kann. Das Dach der Garage ist ebenfalls ausgebaut, gedämmt und beheizt.

Diese Immobilie ist bereits vollständig geräumt und kann sofort bezogen werden.

Der Emder Stadtteil Wybelsum wurde am 1. Juli 1972 gemeinsam mit Logumer Vorwerk und Twixlum nach Emden eingemeindet.Wybelsum hat derzeit ca. 1500 Einwohner und liegt Süd-Westlich von Emden und ca. 2 km Luftlinie von der Ems entfernt.

In Wybelsum befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und die IGHS. Das Dollertcenter ist ca. 5 km entfernt.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jasmin Saathoff gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienpartner-ostfriesland.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, macel.meyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.08.2024
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1998
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26723
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49632
Preis: € 289.990
Fläche: 163 m2
Grundstücksfläche: 650 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Custom ID: 1101894
Baujahr: 1998
Garagen: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze

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Jasmin Saathoff

Immobilienmaklerin für Emden und Umgebung
049239275408
0151 17470574
jasmin.saathoff@remax.de

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