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Fehnhaus mit Potential in Ihlow

€ 179.990
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Titelbild Ihlow Hausansicht vorne Hausansicht hinten Wohnzimmer Wohnzimmer.. Wohnzimmer. Küche. Küche Badezimmer. Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Hobbyraum Hobbyraum. Eingangsbereich. Eingangsbereich Carport Gartenhütte Garage Terasse Eingangsbereich Terasse. Terasse Garten Hausansicht seitlich DJI_0029 DJI_0036 DJI_0038 DJI_0043 Grundriss

Fehnhausliebhaber aufgepasst!

Zum Verkauf steht hier ein teilrenoviertes Fehnhaus mit Ausbaupotential.

Diese Immobilie wurde ca. 1960 auf einem ca. 800 qm großem Eigentumsgrundstück gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 6 Zimmer nebst Abstellräume. Das ausbaufähige Dachgeschoss, die zwei großen Garagen, die geräumige Werkstatt und die Blockhütte bieten genügend Platz zum Entfalten.
Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche, ein gemütliches lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ofen, 4 geräumige Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Hobbyraum mit Zugang zum Dachgeschoss und zur Garage und zwei Abstellräume im hinteren Bereich des Hauses.

Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle 360° Besichtigung verschaffen. Den Link hierzu bekommen Sie bei der Anfrage des Exposés.

Das Haus wurde in den vergangenen 10 Jahren renoviert und modernisiert.
Hierzu gehören unter anderem
2010 neue Haustür und neue Fenster im vorderen Bereich
2017 Dacherneuerung
2018 Elektrik und restliche Fenster
2019 Bau des großen Doppelcarports

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Simonswolde.

Simonswolde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich in Ostfriesland.

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie hat 12.418 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometern und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich.

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit rund 42.000 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jasmin Saathoff gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienpartner-ostfriesland.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Ostfriesland Marcel Meyer, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, macel.meyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Ostfriesland Marcel Meyer,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.08.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 173,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2009
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26632
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49135
Preis: € 179.990
Fläche: 140 m2
Grundstücksfläche: 802 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101863
Baujahr: 1960
Garagen: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Floors No: 1

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Jasmin Saathoff

Immobilienmaklerin für Emden und Umgebung
049239275408
0151 17470574
jasmin.saathoff@remax.de

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