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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

€ 189.990
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Titelbild Reserviert Hausansicht Hausansicht hinten Hausansicht Wintergarten. Garten..... Erdgeschoss Grundriss 1. Etage Grundriss

Sie suchen ein Eigenheim in Idylischer ruhiger Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige.

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus auf einem ca. 1.400 m² großem Eigentumsgrundstück in Dunum.

Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise gebaut und regelmäßig saniert und modernisiert.

Die Wohnfläche mit rund 100 m² verteilen sich auf 4 Zimmer.

Über den mit Kachelfliesen ausgestatteten Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken direkt in ein lichtdurchflutetes Zimmer welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Geradeaus geht es in die gemütliche offene Küche, welche im Haus verbleiben würde. Das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und angrenzendem Wohnzimmer ist durch einen Teil der Küchenzeile räumlich von der Küche getrennt. Das Wohn- und Esszimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. Der gemütliche Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Aus der Küche heraus gelangen Sie zum hinteren Flur des Hauses wo die Therme und eine Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner zu finden sind. Das 2019 erneuerte Wannenbad mit ebenerdiger Dusche ist ebenfalls über diesen Flur zu erreichen. Der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen und neuen Heizkörpern ausgestattet.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume, welche ebenfalls mit Holzdielen versehen sind. Ein weiterer Raum dient als Ausbaureserve für z.B. ein Ankleidezimmer. Noch zu erwähnen sind die Einbauschränke in den Dachschrägen in jedem der zwei Zimmer.

Auf der Auffahrt finden ohne Probleme 4 Pkw ihren Stellplatz. Am Ende der Auffahrt befindet sich zusätzlich eine massive Garage sowie ein Holzschuppen.

Dunum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 1500 Einwohner. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Stadt Wittmund und im Süden an die Stadtteile Langefeld und Middels der Stadt Aurich. (Quelle: Wikipedia)

2021 Ofen + Rohr im Esszimmer erneuert
2019 Fassade neu verfugt inkl. Hohlraumdämmung (Granulatdämmung)
2018 Gas- und Wasserleitungen teilw. erneuert
2017 Heizung neu
2017 Kläranlage neu

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jasmin Saathoff gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienpartner-ostfriesland.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, macel.meyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 17.04.2028
Endenergiebedarf: 173,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1956
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26427
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49608
Preis: € 189.990
Fläche: 100 m2
Grundstücksfläche: 1.400 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101893
Baujahr: 1956
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz

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Jasmin Saathoff

Immobilienmaklerin für Emden und Umgebung
049239275408
0151 17470574
jasmin.saathoff@remax.de

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