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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

€ 219.990
Titelbild Reserviert Titelbild Carport Straßenansicht Hausansicht Hausansicht Terasse Gartenhütte Garten Garten Vorgarten Wohnzimmer Küche Badezimmer Schlafzimmer 1 EG Schlafzimmer 2 DG Schlafzimmer 3 DG Schlafzimmer 4 DG Schlafzimmer 5 DG Eingang WC DG

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise gebaut und befindet sich auf einem 645 m² großem Eigentumsgrundstück in Uthwerdum im Kreis Südbrookmerland.

Die Wohnfläche mit ca. 116 m² verteilt sich auf 6 Zimmer.

Über den mit Fliesen ausgestatteten Flur gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das ebenfalls geflieste Wannenbad. Ein weiterer Raum auf der rechten Seite dient als Hauswirtschaftsraum und führt direkt auf die 2020 überdachte Terrasse. Zurück im Flur geht es geradeaus in das Elternschlafzimmer. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist die Küche. Die Einbauküche würde im Haus verbleiben.

Die Steintreppe im Flur führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 4 weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein zweites kleines WC.

Auf der mit einem Carport ausgestatteten Auffahrt finden 2 Pkw ihren Stellplatz. Die Blockhütte, ein kleines Gewächshaus und ein Geräteschuppen im Garten runden das Angebot ab.

Besonders erwähnenswert ist, dass die Immobilie sich in der Nähe der geplanten Zentralklinik befindet. Somit ist die ärztliche Versorgung in der Zukunft gesichert.

Die Immobilie kann voraussichtlich ab August 2022 bezogen werden.

Uthwerdum ist seit der Gemeindegebietsreform vom 1. Juli 1972 ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Er besteht aus den Dörfern Abelitz, Georgsheil, Uthwerdum und Victorburer Marsch.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jasmin Saathoff gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienpartner-ostfriesland.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, macel.meyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 138,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 2010
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26624
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49721
Preis: € 219.990
Fläche: 116 m2
Grundstücksfläche: 645 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Custom ID: 1101896
Baujahr: 1991
Verfügbar Ab: 01.08.2022
Floors No: 1

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Jasmin Saathoff

Immobilienmaklerin (IHK zert.) für Emden und Umgebung
+49 4923 9275 408
+49 151 17470574
jasmin.saathoff@remax.de

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