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Hier stimmt alles, Doppelhaushälfte in Leer Ostfriesland.

€ 239.900
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Verkauft Vorderansicht Parkfläche Südterrasse Südterrasse Südterrasse Westterrasse

Gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Siedlung in Leer Ostfriesland.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte liegt in einer jungen Siedlung von Leer.
Hier stimmt einfach alles. Kinder können auf der Straße oder im eigenen Garten spielen.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie erstmal in den Hausflur. Zu Ihrer Linken befindet sich die geräumige Küche mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Die überdachte Terasse befindet sich auf der Südseite des Hauses und grenzt nicht an den Garten des Nachbarn an. Durch eine Gartentür kommen Sie dann auf die zweite Terasse mit Westlage bzw. zum großen Fahrrad und Geräteschuppen welcher auch die Terrassen trennt.
Für Ihre Fahrzeuge befinden sich im Außenbereich 3 Stellplätze.
Wieder durch die Küche in den Flur befindet sich dann zu Ihrer Linken das Gäste-WC. Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Sehr schön gelegen ist der Hauswirtschaftsraum, der sich gegenüber der Küche befindet.
Zwischen Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum liegt auch die Treppe über die Sie ins Obergeschoss gelangen.
Oben im Flur angekommen haben Sie zu Ihrer Linken das große Bad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken.
Des Weiteren befinden sich hier drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Vom Flur im Obergeschoss gibt es auch noch einen Zugang zum begehbaren, isoliertem und geräumigen Dachboden. Auf diesem befindet sich auch die Heizungsanlage mit Solar und Brauchwassererwärmung.

Die Küche und das Badezimmer verfügen über eine Rücklauferwärmung im Fußboden.
Alle Fußböden sind gefließt oder mit Kork ausgelegt und bestes für Allergiker geeignet.
Allgemein ist diese Immobilie auf dem Stand der heutigen Technik mit Sicherungsautomaten, FI – Schalter und mehr Steckdosen als der Standard.
Im Erdgeschoss sind im Jahre 2019 neue Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Doppelverglasung verbaut worden.
Die Vorbesitzer hatten keine Haustiere und im Haus wurde nicht geraucht.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.042 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte.

Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.
Leer ist Sitz des Landeskirchenamtes der Evangelisch-reformierten Kirche, des Kommandos Schnelle Einsatzkräfte Sanitätsdienst der Bundeswehr und Unternehmenssitz der Bünting-Gruppe.

In Leer befindet sich der ‘Fachbereich Seefahrt’ der Hochschule Emden/Leer.

Weitere öffentliche Dienstleister haben in der Stadt ihren Sitz oder eine Niederlassung.

Im späten 14. und frühen 15. Jahrhundert war Leer durch den Häuptling Focko Ukena ein politisches Zentrum Ostfrieslands. Zur Stadt erhoben wurde Leer aber erst 1823. Zuvor galt der Ort als Marktflecken, hatte aber schon lange vor der Verleihung des Stadtrechts städtische Züge angenommen.

(Quelle: Wikipedia)

Erdgeschoss:

– Flur
– Küche
– WC
– Wohnzimmer
– Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

– Flur
– Badezimmer
– Schlafzimmer – Eltern
– Schlafzimmer – Kind 1
– Schlafzimmer – Kind 2

– Zugang zum Dachboden

Aussenbereich:

– Südterrasse mit Garten
– Westterrasse
– Geräte und Fahrradschuppen

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Gerne geben wir Ihnen unsere Kontakte zu örtlichen Handwerkern weiter.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marco Thos gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.05.2031
Energieverbrauchskennwert: 118,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26789
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49870
Preis: € 239.900
Fläche: 103 m2
Grundstücksfläche: 320 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Custom ID: 1101899
Baujahr: 1996
Floors No: 2
Nichtraucher-Immobilie

Marco Thos

Immobilienmakler
+49 4923 9275 408
+49 178 9745972
marco.thos@remax.de

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