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Individuelle Liegenschaft im Kerngebiet von Pewsum

€ 299.000
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Titelbild Straßenansicht Garage

Eine Gelegenheit im Kerngebiet von Pewsum.

Ob Sie ein Gewerbe eröffnen oder diese individuelle Immobilie als Mehrfamilienhaus umgestalten möchten, bleibt Ihnen überlassen.
Sogar eine Bebaung des großen Gartens ist hier denkbar.

Auf dem 1.341 m² großen Eigentumsgrundstück mit Baumbestand, wurde diese Liegenschaft teilweise 1765 errichtet und 1965 an- und umgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Waschküche, sowie zwei WCs und eine Küche mit Kellerzugang. Hier im Untergeschoss steht die Heiztherme von 1994.

Über die massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit 6 Zimmern, zwei Bäder und einem WC. Von der Loggia mit Gartenblick genießen Sie die Sonnenuntergänge.

Eine große Ausbaureserve bietet der Dachboden. Hier sind weitere Räume bzw. eine weitere Wohnung realisierbar. Das Dach ist kompeltt isoliert.

Ausgestattet ist die Immobilie teilweise mit Kunststofffenstern. Ein Kamin im Wohnzimmer mit Parkett sorgt für die wohlige Wärme.

2008 wurde hier teilweise die Elektrik, Küche und Mauerwerksanierung durchgeführt.
Eine massive Einzelgarage steht auf der Grenze zum Nachbarn.

Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn (Landkreis Aurich) im westlichen Ostfriesland. Pewsum ist sowohl der Verwaltungssitz als auch der zentrale Handels- und Handwerksplatz der Gemeinde. Im Zentrum der Gemeinde Krummhörn finden sich alle wesentlichen Angebote der Wirtschaft zur Versorgung der Region. So bieten neben Apotheken, Ärzten, Anwälten, Architekten, Handwerkern und verschiedensten Gewerbebetrieben auch Tankstellen und einige bekannte Großmärkte ihre Leistungen an.

Quelle: Wikipedia

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Gerne geben wir Ihnen unsere Kontakte zu örtlichen Handwerkern weiter.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.01.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 209,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1901
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26736
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49468
Preis: € 299.000
Fläche: 270 m2
Grundstücksfläche: 1.341 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Custom ID: 1101885
Baujahr: 1765
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz

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Marcel Meyer

Immobilienmakler und Inhaber Büro Pewsum
04923 9275 408
0172/9186420
marcel.meyer@remax.de

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