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Mehrfamilienhaus in Top Lage von Norden

€ 554.900
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Titelbild Norden Gebäudeansicht mit Hinterhof Gebäudeansicht Rückseite. Gebäudeansicht seitlich Garagen Gebäudeansicht Front. Gebäudeansicht Front Gebäudeansicht Rückseite

Kapitalanleger aufgepasst.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Top Lage von Norden.

In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten von denen eine gewerblich genutzt wird.

Dieses massive Eckhaus mit ca 420 m² Wohn- und Gewerbefläche wurde um 1860 gebaut und befindet sich auf einem 750 m² großem Eigentumsgrundstück. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen. Der kleine Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit die ohne großen Aufwand wieder zu einer normalen Wohnung umgebaut werden kann. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem ebenfalls als Gewerbeeinheit genutzt und wird nun wieder normal bewohnt. Die Wohnungen verteilen sich sowohl als maisonette Wohnungen über zwei Etagen, als auch als normale Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch viel Platz für Ideen und wäre ausbaufähig.

Stellplätze vorm Haus sind vorhanden! Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Fußgängerzone ist 3 Gehminuten entfernt.
Die Front des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden weitere Fotos auf Anfrage verschickt.

Norden ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Jasmin Saathoff gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienpartner-ostfriesland.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, macel.meyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Krummhörn Marcel Meyer,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, marcel.meyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.01.2031
Endenergiebedarf: 246,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1900
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26506
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 49472
Preis: € 554.900
Fläche: 422 m2
Grundstücksfläche: 750 m2
Custom ID: 1101880
Baujahr: 1860
Garagen: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Floors No: 2

Jasmin Saathoff

Immobilienmaklerin für Emden und Umgebung
049239275408
0151 17470574
jasmin.saathoff@remax.de

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