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renoviertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Wittmunds

€ 199.999
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Aussenansicht aussenansicht 2 Büro 2 Büro kl. Treppe Küche Treppe Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Wohnzimmer Zimmer DG 2 Zimmer DG 3 Zimmer DG

Wohnung und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses optisch ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern/Fußgängerzone der Stadt Wittmund. Bis zum öffentlichen Parkplatz „Karl-Bösch-Platz“ sind es nur wenige Schritte!

Das Gebäude wurde im Jahr 1915 auf einem 312 m² großem Grundstück errichtet. Es ist an alle Versorgungseinrichtigungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon angeschlossen und bietet Platz auf ca. 205 m².

Im Jahr 2009 wurde die Fassade mit 14cm WLG 035 Styropor gedämmt, verputzt und anschließend mit einem neuen Anstrich versehen. Zeitgleich wurde der überwiegende Teil der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) erneuert.

Das Erdgeschoss mit seiner Fläche von ca. 88 m² ist auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt.

Die ca. 117 m² große Wohnung im oberen Bereich der Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aufgrund seines großzügigen Zuschnitts Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Die Wohnung ist im vergangenen umfassend renoviert worden und ist bezugsfertig. Die Wohnung hat einen separaten Eingang der Immobilie. Auch Platz zur Entspannung im Freien ist vorhanden. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1988.

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.321 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Das Territorium der Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.
Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.

Quelle: Wikipedia

Büro: Büroräume: 2 Küche WC Abstellraum

Wohnung: Schlafräume: 6 (davon 4 Schlafräume im 2. OG) Wohnzimmer Küche Bad WC Abstellräume: 2

Für weitere Informationen steht Ihnen Marcel Meyer gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-krummhörn.de

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 19.05.2025
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 159,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1988
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26409
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 48991
Preis: € 199.999
Fläche: 205 m2
Grundstücksfläche: 312 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Custom ID: 1101843
Baujahr: 1915
Verfügbar Ab: 01.11.2020
Floors No: 3

Marcel Meyer

Immobilienmakler und Inhaber
0172/9186420
marcel.meyer@remax.de

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